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大台北購屋坪數調查 M型化問題嚴重
【MyGoNews 林承志/台北報導】房價一直漲，薪水卻沒有跟著漲，不僅造就了新一代的無殼蝸牛族，甚至產生了越來越的多「小殼蝸牛」與「大殼蝸牛」！21世紀不動產分析2008~2010年成交坪數比例分佈，調查結果發現，房市M型化有越來越嚴重的現象。
21世紀不動產將大台北地區房屋坪數劃分三大類型，包含25坪以下的小宅產品、26~50坪的中等坪數以及51坪以上200坪以下的大坪數產品，從數據上顯示2009年金融風暴過後，25坪以下產品佔30%、26~50坪佔56.4%、51~200坪佔了13.61%。
但今年成交資訊卻顯示，小坪數產品較2009年增加了11.6%，而26~50坪則下降10.5%，大坪數產品比例則提昇了17.9%，房市M型化的現象越來越嚴重，甚至超過2008年。
21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，隨著房價越來越高，中產階級越來越買不起房子，小坪數產品購屋比例就會持續往上攀升；而豪宅產品發燒，有錢人越來越有錢，大坪數產品交易當然也會日益明顯。
反觀桃園、台中及高雄３大都會區，成交坪數狀況則相對穩定。王福連表示，以目前的房價與所得推估，1000萬是目前一般購屋民眾難以跨越的門檻，在房價居高不下以及少子化社會的情況下，未來1000萬以下的兩房產品可望成為21世紀不動產的主流產品。
大台北地區購屋坪數變化
